景觀模型|優(yōu)良西寧樓宇沙盤建設(shè)計制作

發(fā)布時間:2022-09-15 來自: 青海賡源建筑工程有限公司 瀏覽次數(shù):333

景觀模型|優(yōu)良西寧樓宇沙盤建設(shè)計制作, 青海賡源建筑工程有限公司創(chuàng)建于2007-01-15,是一家專門為有需求的客戶提供工程承包用品的有限責(zé)任公司。公司每年都要招收大量人才重新定位銷售市場用新鮮的血液帶領(lǐng)我司的跑在未來的發(fā)展道路上。公司位于青海省西寧市城東區(qū)林家崖路林安家園上林家崖清真寺一樓,主營西寧樓宇沙盤,產(chǎn)品主要銷售到青海。我們不會忽視每一個顧客的意愿,你的選擇是對我們的肯定,在此我司對你們給予的支持送上真誠的祝福與感謝。

景觀模型,

 西寧樓盤沙盤是指樓及其樓周圍的環(huán)境的建筑模型,沙盤是讓顧客能明了的看明白樓盤的位置和環(huán)境信息的。

    1、注意看比例尺寸。

  在售樓部看沙盤圖時,首先要確認的是沙盤是否是根據(jù)實際規(guī)劃制作出來的,同時還要確認沙盤的比例尺寸,這樣可以方便你推算出小區(qū)的實際尺寸及樓間距等數(shù)值。

  2、注意看小區(qū)整體規(guī)劃。

  如果確認好沙盤圖是根據(jù)實際規(guī)劃而制作的,那么在沙盤圖上,小區(qū)建筑物的密度是否過大、公共設(shè)施的分布是否人性化、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、區(qū)內(nèi)交通的分布是否合理、小區(qū)與周邊環(huán)境的關(guān)系等都可以做直接判斷。

  3、注意看開盤樓棟及朝向。

  不少樓盤都是分期開發(fā)的,預(yù)售證也是分批次獲得的,因此在看房沙盤時,要明確最近一次開盤將要出售的區(qū)域。在總攬全局之后,重點關(guān)注你可以購買的樓棟的朝向、采光通風(fēng)等性能及其周邊的情況。

  4、注意看樓間距。

  通常情況下,大部分售樓部的沙盤都是會放大社區(qū)內(nèi)建筑物的樓間距的。了解到沙盤模型的比例之后,建議你尋找機會到工地實測一下(有些開發(fā)商會組織準(zhǔn)購房者到工地參觀實體樣板房),比較一下根據(jù)沙盤模型比例計算出的樓間距和實際樓間距之間的誤差。偏差較大的話,說明是明顯的宣傳,購房者要擦亮眼睛。

 5、注意看綠化面積。

  去到每一個售樓部,你都會看到綠色的沙盤,給人一種綠化率很高的假象。這時候購房者要保持清醒的頭腦,詢問清楚沙盤上的綠化建設(shè)與實際是否一致。另外,在***簽訂購房合同的時候,也可以將開發(fā)商承諾的具體的綠化面積與綠化規(guī)劃分布等細節(jié)寫入合同。

 6、注意看區(qū)內(nèi)交通。

  一般符合小區(qū)實際規(guī)劃的沙盤上的區(qū)內(nèi)交通,都還是比較可信的。在這里,購房者主要需要詢問一下小區(qū)在交通規(guī)劃上的具體措施,比如怎樣實現(xiàn)人車分流等等。喜靜的購房者還可以據(jù)此選擇離交通規(guī)劃較遠樓棟的房子,減少噪音干擾。

  7、注意看配套具體位置。

  這里所說的“配套”,不僅是指小區(qū)內(nèi)部公共設(shè)施等,還包括社區(qū)周圍的配套,比如商場、學(xué)校、醫(yī)院等。通常沙盤上顯示的外部配套設(shè)施都會放的很近,給人以生活便利的感覺。但實際上周邊的商場、學(xué)校等的具體位置,都需要你仔細盤問。

 8、注意看不利生活設(shè)施。

  有的開發(fā)商為了讓沙盤看上去整體更完整,隱去了一些必要的生活設(shè)施,如電房、水泵房、地下車庫的出入口,甚至是垃圾站。這就導(dǎo)致購房者就容易在不知情下住進了垃圾站旁的房子,因此提前問清楚很有必要。

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